3 Zimmer auf 63 m²: das clevere Familienformat im sanierten Altbau

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Drei Zimmer, Bad und WC getrennt: ein Grundriss, der mitwächst. Fotos folgen, der Grundriss spricht schon jetzt für sich.

• 62,73 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 4,18 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für junge Familien mit dem ersten Kind oder Paare, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten gerne sauber trennen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Hinweis: Die Außenaufnahme des Hauses wurde digital nachbearbeitet. Fotos dieser Wohnung folgen.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <250m
• Universität <750m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <250m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap