Wohnung nahe Wienerberg mit stabilen Mieteinnahmen

Diese smart geschnittene 3-Zimmer-WWohnung bietet die perfekte Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und späterer Eigennutzung.

Derzeit vermietet, eignet sie sich ideal für Käufer, die noch kein akutes Wohnbedürfnis haben, sich aber eine solide Immobilie in guter Lage zu einem fairen Preis sichern möchten. Ab 11/2027 kann die Wohnung selbst bezogen werden.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

DIE DETAILS:

• Hauptmietzins netto € 544,21 (Betriebskosten nicht inkludiert)
• Eigennutzung ab 11/2027
• 3. Obergeschoss
• Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
• Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
• 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert

DIE LAGE HIGHLIGHTS:

• Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
• Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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