2-Zimmer-Wohnung in Wien 1210 nahe Alte Donau – provisionsfrei, Balkon

Diese provisionsfreie Eigentumswohnung befindet sich in Wien 1210, nahe der Alten Donau, im Neubauprojekt Am Drygalskiweg 59. Die 41,5 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer, einen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Neubau aus dem Jahr 2024 hat Erstbezug-Charakter und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine gut dimensionierte Aufteilung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 41,5 m², hinzu kommt ein Keller von ca. 3,22 m². Die zugehörige Balkonfläche beläuft sich auf ca. 7,46 m². Im Kaufpreis enthalten sind Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden. Die Beheizung erfolgt central, und ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Anlage. Die Ausstattung entspricht einem Erstbezug-Standard.

• 2 Zimmer auf ca. 41,5 m²
• Balkon ca. 7,46 m²
• Provisionsfrei
• U1 Kagran in ca. 5 Gehminuten
• Donauzentrum fußläufig ca. 600 m
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Neubau aus 2024, Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Lage bietet Stadtnähe kombiniert mit Grünflächen. Die Alte Donau, der Donaupark und verschiedene Strandbäder befinden sich in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten und das Donauzentrum liegen ca. 600 m entfernt. Die U1 Kagran ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Die Innenstadt Wiens ist mit der U1 in ca. 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 329.500 EUR
• Provision: provisionsfrei
• Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: ab 30.12.2026