Maisonettewohnung Renditeobjekt mit zwei Terrassen

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stammersdorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten 6- Parteienwohnhaus und bietet eine sichere Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,3 %. Die Wohnung ist bis Oktober 2034 vermietet und erzielt eine Bruttomiete von €1.260,- monatlich.

BK 239,93,. Brutto

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss:
  • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse
  • Separate Küche
  • WC
  • Eigener Vorgarten direkt vor der Haustüre.
• Obergeschoss:
  • Offene Galerie mit Zugang zum großzügigen Schlafzimmer und dem Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne sowie einem 2 WC ausgestattet ist.

Zur zweiten, kleineren Terrasse mit wunderschönem Weitblick gelangen Sie über einen weiteren Stufenaufgang.

Durch die südliche Ausrichtung sowie die großzügigen Fensterelemente präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (2023)
• Kaminanschluss für gemütliche Wärme
• Zukünftige thermische Fassadensanierung ist geplant und durch den Reparaturfonds bereits gedeckt.

Diese Wohnung verbindet attraktives Wohnen mit einer langfristig gesicherten Mieteinnahme in einer beliebten Wohngegend von Stammersdorf.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <4.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.500m
  • Höhere Schule <5.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <4.500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap