Penthouse mit drei Terrassen Erstbezug

Dieses exklusive Penthouse an der U1 Station Leopoldau bietet beste Anbinding in die City.

Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet.

Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt.

Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist.

Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern.

Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung.

Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche.

Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können.

Wohnung Top 8

Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit drei Freiflächen im 2. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca.125 m² Wohnnutzfläche und ist die letzte Verfügbare Wohneinheit in diesem Projekt. Die Wohnung ist bereits schlüsselfertig und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.

Das Herz der Wohnung bildet die ca. 49 m² große Wohnküche.

Von hier aus haben Sie Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Terrasse und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich nach draußen erweitern.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche im Kaufpreis inkludiert ist.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Zimmer - zwei davon mit einer eigenen Terrasse - zur Verfügung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separate Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Vorräume.

In bestens angebundener Lage in Leopoldau steht diese erstklassige Penthouse-Wohnung zum Verkauf.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stadtgrenze und können die Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung in vollen Zügen auskosten.

Der Golfklub Wien-Süßenbrunn ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt.

Abkühlung an den heißen Sommertagen finden Sie beispielsweise am Badeteich Gerasdorf, welcher mit dem Fahrrad bereits in ca. 15 Minuten zu erreichen ist.

In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

Gelegenheit für Shopping bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf.

Und das Beste - mit der Linie U1 gelangen Sie in nur ca. 18 Minuten direkt zum Stephansplatz.

Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 999.900,-

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <4.000m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <3.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap