Wohnung Neubau im Hirschfeld mit eigenem Garten

Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau

Diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimme r, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder Paare.

Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.

Ausstattungshighlights

• Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe
• Photovoltaik Anlage am Dach
• 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores
• Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage
• Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne
• Eichenparkettböden
• Hauseigene SAT-Anlage
• Kellerabteil
• Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)

Ihr neues Zuhause wartet bereits – jetzt anfragen und provisionsfrei sichern! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <500m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nachhaltig gedacht

Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.