Wohnung Erstbezug nahe der Alten Donau mit Balkon

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau

Diese Vorsorgewohnung im Projekt BEIM DONAUUFER bietet eine attraktive Möglichkeit, heute schon an morgen zu denken. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in attraktiver Lage und profitieren Sie von unserem sorgenfreien Rundum-Service – von der Beratung und Vermittlung über Finanzierung durch Kooperationspartner bis hin zur Vermietung. So sichern Sie sich nicht nur wertbeständigen Wohnraum, sondern auch laufende Mieteinnahmen von Anfang an.

Beim Donauufer steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert. Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Projekthighlits im Überblick

• Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit
• Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion
• Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro")
• Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Klimatisierung im Dachgeschoß
• Videogegensprechanlage
• Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett
• Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage
• Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen
• Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen
• Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung
• Nachhaltige Bauweise – Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert
• Gerne übernehmen wir für Sie die Erst- und auch Folgevermietung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 297.500,-.

Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:

Tel: 0664 88271745, Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap