3-Zimmer-Wohnung 69m² Wien 1210

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Wien-Floridsdorf bietet rund 69 m² Wohnfläche und wurde 2023 fertiggestellt. Sie verfügt über zwei Balkone mit Ost-West-Ausrichtung für viel Licht und gute Belüftung. Die große Wohnküche von 27 m² öffnet auf einen ruhigen Hofbalkon, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung per Fernwärme und hochwertiger Ausstattung. Als Teil des Projekts BEIM DONAUUFER profitiert sie von Energieklasse A und DGNB Gold Zertifizierung.

• 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Zwei Balkone (13,69 m²) Ost-West-Ausrichtung
• 27 m² Wohnküche mit Balkonzugang
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Eichenparkett und Fliesenböden
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Abstellraum und Keller
• Energieklasse A, DGNB Gold
• Aufzug, Fahrradraum, Paketbox

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Fahrbachgasse nahe der Alten Donau. In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Buslinien. Schulen und Kindergärten sind 3 Gehminuten entfernt, Supermärkte wie Interspar 4 Gehminuten. Die Alte Donau mit Uferwegen und Wassersport ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist in 15 Minuten per Öffentlicher Verkehr verbunden. Umgebung bietet Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2023, sofort bezugsfrei
• Energieklasse A (Heizwärmebedarf 22,9 kWh/m²a)
• Photovoltaikanlage, Tiefgarage optional
• Aufzug, barrierefrei, seniorengerecht