Sanierter Altbau-Wohnung Wien 1210

Diese sanierte Wohnung in einem Stil-Altbau aus dem Jahr 1900 liegt in der Donaunähe im 21. Bezirk Wiens. Mit einer Wohnfläche von 30,27 m² und einem Zimmer bietet sie hohen Raumkomfort durch 3,3 m Raumhöhe sowie klassische Proportionen. Die umfassende Sanierung verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist teilweise möbliert, schlüsselfertig mit Keller und voll erschlossen. Die Einbauküche und das Bad mit Dusche sind hochwertig ausgestattet. Der massive Bau mit Satteldach und Zentralheizung auf Gas und Fernwärme sorgt für Komfort. Die Ausrichtung und helle Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Highlights

• Sanierter Stil-Altbau mit historischem Charme
• Hohe Räume (3,3 m)
• Einbauküche
• Bad mit Dusche
• Fertigparkett, Fliesen und Steinboden
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum und Gartennutzung
• Zentralheizung (Gas/Fernwärme)

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Lebnergasse 10 liegt nur wenige Minuten von der Donau und Donauinsel entfernt. Bus und Straßenbahn sind unter 500 bzw. 1.000 m erreichbar, U-Bahn und Bahnhof in 1.500 m. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule liegen jeweils unter 500 m entfernt. Apotheke und Arzt sind unter 1.000 m zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss in 500 m. Die Lage bietet hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur und gute Infrastruktur.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 116,3 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,7 (Klasse C), gültig bis 2033
• Baujahr 1900, saniert
• Erstbezug