Sanierter Altbau-Wohnung Wien 21

Diese renovierte Wohnung in einem Stil-Altbau aus dem Jahr 1900 liegt in der Lebnergasse 10 im 21. Bezirk von Wien. Mit einer Wohnfläche von 64,25 m² und 3 Zimmern bietet sie hohen Raumkomfort mit 3,3 m Raumhöhe. Der Altbau verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Einbauküche, Dusche und teilweiser Möblierung. Der massive Bau mit Satteldach und Zentralheizung sorgt für solide Qualität. Die Ausrichtung und Renovierungen gewähren ein angenehmes Wohngefühl nahe der Donau.

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Gartennutzung
• Einbauküche
• Dusche
• Fertigparkett, Fliesen und Steinboden
• Gas- und Fernwärme Zentralheizung
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 21. Bezirk, wenige Minuten von der Donau und Donauinsel entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle in unter 500 m, U-Bahn in 1.500 m, Straßenbahn in 1.000 m. Apotheke unter 500 m, Arzt unter 1.000 m. Autobahnanschluss in weniger als 500 m erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 116,3 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,7 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• Baujahr 1900, umfassend saniert, Erstbezug
• Voll erschlossen