Sanierter Altbau-Wohnung Wien 1210

Diese Wohnung liegt in einem saniereten Stil-Altbau aus dem Jahr 1900 in der Lebnergasse 10, 21. Bezirk, Wien. Mit 74,5 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie hohen Raumkomfort von 3,3 m. Der historische Charme mit klassischen Proportionen verbindet sich mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Einbauküche, Dusche und teilweiser Möblierung. Verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen und Stein sorgen für abwechslungsreiche Atmosphäre. Zentrale Gas- und Fernheizung gewährleistet effiziente Wärme. Die Lage in Donaunähe ermöglicht Erholung in der Natur.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Gartennutzung
• Einbauküche
• Dusche
• Fertigparkett, Fliesen und Steinboden
• Zentrale Heizung (Gas/Fern)
• Teilweise möbliert
• Sanierter Stil-Altbau

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind in unter 500 m erreichbar. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Straßenbahn in 1.000 m, U-Bahn und Bahnhof in 1.500 m. Donau und Donauinsel für Spaziergänge und Sport in wenigen Minuten. Apotheke unter 500 m, Arzt und Bank unter 1.000 m. Autobahnanschluss direkt in 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 116,3 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,7 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• Voll erschlossen
• Baujahr 1900, saniert
• Erstbezug