3-Zimmer-Neubauwohnung Floridsdorf

Einführung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 71,87 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf. Der Neubau in Massivbauweise stammt aus jüngster Zeit und ist in neuwertigem Zustand. Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen Balkon von 4,74 m². Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Steinböden verleihen der Wohnung ein modernes Design. Die Ausrichtung bietet Grünblick, und der Lift erleichtert den Zugang.

Highlights

• 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Wohnküche als zentraler Raum
• Balkon 4,74 m²
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage im Wohnbereich
• Badewanne und separates WC
• Lift, Keller und Fahrradraum
• Neubau in Massivbauweise

Lage & Umgebung

Die Salomongasse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und niedriger Bebauung. Buslinie 32A ist ca. 7 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinien 30 & 31 ca. 8–9 Gehminuten. Die U6 in Floridsdorf erreicht man in 16 Fahrminuten, ebenso S-Bahn-Linien S1–S4. Supermärkte wie Lidl sind 5 Fahrminuten entfernt, BILLA und B7 Einkaufszentrum 6–8 Fahrminuten. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung liegen unter 1 km Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 41,44 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,82 (Klasse A)
• Vermietet bis 02.04.2027
• Kaufobjekt