Sanierungsbedürftige Dachterrassen Wohnung | Skyline - Weitblick | 2 Min. zur S-Bahn Siemensstr. | KFZ Stellplatz möglich

In einer spannenden Lage gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit Weitblick über die Stadt in den verkauf. Die gepflegte Anlage punktet weiters mit einem Garten welcher allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Tolle Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Siemensstr. als auch die Nähe zur Station Floridsdorf (U6 / S-Bahn / Bus) gegeben und eine Vielzahl an Nahversorgen runden das Angebot perfekt ab.

Highlights

• Süd-Ost Terrasse
• Orientierung komplett in den Innenhof mit Garten
• S-Bahn Siemensstr. nur 2 Minuten entfernt.
• Klinik Floridsdorf in nur 4 Minuten.
• Billa (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt
• Leben in der Liebenswertesten Stadt der Welt

Infos zur Wohnung

• Stockwerk: 5. Stock mit Lift (Dachgeschoss)
• Baujahr: 1965
• Wohnfläche: Ca. 80,3 m²
• Terrasse: Ca. 16,45 m²
• Zimmer: 2-3
• Möbliert: Bad ist möbliert
• Waschmaschinenanschluss: Ja
• Lift: Ja
• TV/Internet: Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, WC
• Heizung: Gasetagenheizung, Heizkörper
• Kellerabteil: Ja
• Ausstattung: Parkett & Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Außenverschattung im Schlafzimmer (Südseite)
• Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station Siemensstr.
• Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Mediamarkt, Obi..).
• HWB: wird nachgereicht

Kosten:

• Kaufpreis: 265.000,00 €
• Betriebskosten zzgl. MwSt. (inkl. Lift und Rücklage): 278,70 €
• Kaufpreis Gesamt: 265.000,00 €

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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