Provisionsfreier Neubau mit 45 m² | 2 Zimmer mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für alle, die eine kompakte, aber komfortable Eigentumswohnung mit Balkon in Wien suchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 45,12 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,20 m² großen Balkon. Durch die angenehmere Wohnungsgröße ist sie besonders interessant für Singles mit mehr Platzbedarf, Paare oder Eigennutzer, die eine alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung im Neubau suchen.

Der Grundriss ist praktisch aufgebaut: Wohnküche, separates Zimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum/WC laut Plan und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei — die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Projekthighlights

• 30 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 93 m²
• alle Wohnungen mit Außenfläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• provisionsfrei für Käufer
• weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar

Wohnungshighlights

• Neubau / Erstbezug
• 2 Zimmer
• ca. 45,12 m² Wohnfläche
• ca. 4,20 m² Balkon
• Kellerabteil
• Lift im Haus

Preise

• Kaufpreis Eigennutzer: € 279.500
• Anlegerpreis netto: € 259.935 zzgl. USt.
• optionaler Garagenstellplatz: ab € 31.000
• Fertigstellung voraussichtlich 30.06.2028

Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungen aus dem Projekt und sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar.

Hinweis

Alle Angaben, Flächen, Preise und Verfügbarkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den aktuell vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen, Möblierungen und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.