Living Loft

Dein eigenes Loft im Stil von Berlin oder New York: selten, stilvoll und mitten in Wien. Dieses 2025 hochwertig sanierte Objekt im historischen, denkmalgeschützten Gebäude bietet genau das, was Gäste heute suchen: offene Räume, einzigartiges Ambiente und echtes Großstadt-Feeling.

Perfekt geeignet für die Kurzzeitvermietung, ein Konzept das hier laut Eigentumsvertrag möglich ist und stark nachgefragt wird. Die offene Loft-Struktur sorgt dabei für maximale Gestaltungsfreiheit und hebt sich klar vom Standard ab.

Besonders exklusiv: Von insgesamt 40 Einheiten sind nur noch 3 verfügbar.

Eine limitierte Gelegenheit, in etwas Besonderes zu investieren, bevor es weg ist.

Kaufpreis:

• Anleger: € 629.000 (exkl. USt)
• Eigennutzer: € 689.000 (inkl. USt)

mögliche Nettomiete: 1.195,08€, brutto: 1.577,51€

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich
• Offene Küche
• Abstellraum
• Separates WC
• Balkon hofseitig

Galerieebene:

• Schlafzimmer auf Galerie
• Badezimmer
• Schrankraum / Homeoffice

Öffentliche Anbindungen:

• Buslinien (u. a. 28A, 29A): ca. 2–4 Gehminuten
• Straßenbahnlinien (u. a. 26, 30): ca. 4–6 Gehminuten
• Bahnhof Wien Floridsdorf Bahnhof (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regionalzüge): ca. 8–10 Gehminuten
• U-Bahnlinie U6: ca. 8–10 Gehminuten
• Schnellbahn-Anbindung Richtung Wien Mitte / Innenstadt: ca. 10–15 Minuten Fahrzeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.