Living Loft

Dein eigenes Loft im Stil von Berlin oder New York: selten, stilvoll und mitten in Wien. Dieses 2025 hochwertig sanierte Objekt im historischen, denkmalgeschützten Gebäude bietet genau das, was Gäste heute suchen: offene Räume, einzigartiges Ambiente und echtes Großstadt-Feeling.

Perfekt geeignet für die Kurzzeitvermietung, ein Konzept das hier laut Wohnungseigentumsvertrag möglich ist und stark nachgefragt wird. Gleichzeitig bleibt dir volle Flexibilität: Auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist problemlos umsetzbar. Die offene Loft-Struktur sorgt dabei für maximale Gestaltungsfreiheit und hebt sich klar vom Standard ab.

Besonders exklusiv: Von insgesamt 40 Einheiten sind nur noch 3 verfügbar.

Eine limitierte Gelegenheit, in etwas Besonderes zu investieren, bevor es weg ist.

Kaufpreis:

• Anleger: € 589.000 (exkl. USt)
• Eigennutzer: € 649.000 (inkl. USt)

mögliche Nettomiete: 1.061,61€ , brutto:1.422,56€

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich
• Offene Küche
• Abstellraum
• Separates WC

Galerieebene:

• Schlafzimmer auf Galerie
• Badezimmer
• Schrankraum / Homeoffice

Öffentliche Anbindung:

• Buslinien (u. a. 28A, 29A):
  • ca. 2–4 Gehminuten
• Straßenbahnlinien (u. a. 26, 30):
  • ca. 4–6 Gehminuten
• Bahnhof Wien Floridsdorf Bahnhof (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regionalzüge):
  • ca. 8–10 Gehminuten
• U-Bahnlinie U6:
  • ca. 8–10 Gehminuten
• Schnellbahn-Anbindung Richtung Wien Mitte / Innenstadt:
  • ca. 10–15 Minuten Fahrzeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.