Gartenwohnung mit Seltenheitswert – Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in 1210 Wien

🌿 Gartenwohnung mit Seltenheitswert – Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in 1210 Wien Ruth-Brinkmann-Gasse 1/4/1, EG – 1210 Wien Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint alles, was man sich heute wünscht – durchdachte Architektur, private Freiflächen und eine Lage, die Ruhe und Stadt perfekt verbindet. Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss ohne Platzverlust. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 26,9 m² – lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar. Hier entstehen Wohnmomente: vom entspannten Feierabend auf der Couch bis zum Dinner mit Freunden. Der wahre Luxus beginnt draußen: Ihre eigene Terrasse (ca. 11,3 m²) und der private Garten (ca. 52,8 m²) schaffen eine seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl. Ob Frühstück im Grünen, Homeoffice an der frischen Luft oder laue Sommerabende – hier lebt man einfach besser. Die Highlights im Überblick:

• Großzügige Wohnküche mit idealer Möblierbarkeit
• Direkter Zugang zu Terrasse & Eigengarten
• Modernes Bad mit Dusche & WC
• Praktischer Abstellraum
• Freundlicher Eingangsbereich mit guter Struktur
• Erdgeschosslage – bequem und barrierearm erreichbar

Lage & Infrastruktur – alles, was zählt, in Ihrer Nähe: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Floridsdorf (1210 Wien) – ideal für alle, die Entspannung suchen, aber auf nichts verzichten wollen.

• Öffentliche Anbindung: Schnell erreichbar – perfekte Verbindung Richtung Stadtzentrum
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
• Freizeit & Natur: Donauinsel, Grünflächen und Radwege in kurzer Distanz
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

Für wen ist diese Wohnung perfekt?

• Singles & Paare, die Wert auf Lebensqualität legen
• Stadtmenschen mit Wunsch nach Grünraum
• Anleger, die eine stark nachgefragte Wohnform suchen

Fazit: Eine Gartenwohnung in dieser Größe, mit dieser Freifläche und in dieser Lage ist eine echte Rarität. Wer hier nicht zugreift, wartet lange auf eine vergleichbare Gelegenheit. 👉 Jetzt besichtigen und verlieben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.