LEGUAN | Grünlage - Viel Platz auf 4 Zimmer

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Beschreibung – schlüsselfertige Ausführung

Zum Verkauf gelangt diese modern geplante 4-Zimmer-Wwohnung im 1. Dachgeschoss einer kleinen, modernen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die ca. 105,29 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Ruhiges Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer
• Badezimmer & WC getrennt
• Praktischer Abstellraum

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:

• ca. 13 m² Terrasse

Ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe sowie Vorbereitung für Klimaanlagen.

Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen:

• Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
• Eigenes Kellerabteil

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes kann optional erworben werden.

Die Baurechtskonstruktion des Stifts Klosterneuburg ermöglicht – bei voller Eigentumsnutzung – einen im Vergleich zu klassischem Eigentum reduzierten Kaufpreis. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnraum, moderner Bauqualität und wirtschaftlichem Vorteil.