85m2 Terrassen-Wohnung. Garage. Lift. /// 2 Schlafzimmer. 2 Bäder. Erstbezug. Beziehbar: ab FJ/SO 2026. Modernster Architektur-Komplex.

85m2 Wohnung mit Terrasse. Lift. Garage. Keller. Erstbezug.

Exklusiv. Trendy. Coole Architektur.

ab Frühjahr/ Sommer 2026 bezugsbereit ///

Modernste Terrassen-Wohnung mit circa 85m2 in einer exklusiven Wohnhausanlage

/// in Fertigstellung ///
beziehbar ab Frühjahr/Sommer 2026 ///

Wohnungsplan im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie mit Blick zum Bisamberg

1. Dachgeschoss (keine Schrägen im Wohnsalon)

Hell & nach Osten orientiert

• Wohnsalon mit Offener Wohnküche: 30,27 m2
• 1. Schlafzimmer: 15,03 m2
• 2. Schlafzimmer: 15,02m2
• 1. Bad: 6,67 m2
• 1. Bad inkl. 2.WC
• 2. Bad: 2,67m2
• Gäste-WC: 1,98 m2
• Wirtschaftsraum: 2,70 m2
• Vorraum/ Entree: 10,76 m2
• TERRASSE /// 4,61 m2

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden
• E-Vorbereitung für Klimaanlage AP
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit
• Terrasse: Exklusiver Stein in 60x60
• u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,

welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)

Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!

Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!

Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

Diese wunderschöne Terrassen-Wohnung ist für Privatpersonen und auch für Immobilien-Anleger zu kaufen !!

Hinweis für Immobilien-Anleger:

Anleger-Kaufpreis: bei Kauf dieser Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert das Ust.-üblich den Kaufpreis (*)

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg

Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.

Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.

Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne Concept For Liv_ing Immobilien/ Frau Theresa Holy unter Mobil +43 664 153 44 20.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:

Die Kaufabwicklung sowie der Vertrag hinsichtlich der Fertigstellung erfolgt über den zuständigen Vertragserrichter Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hrn. Mag. Fuhrmann.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.

Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
FOR
LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20

WEB. www.conceptforliving.at

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[pure liv_ing.]

Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!!