Großzügige Familienwohnung mit Loggia nahe an der alten Donau

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Familienwohnung welche soweit renoviert wurde dass die eigenen Vorstellungen verwirklicht werden können.

Diese Eigentumswohnung mit knapp 95 m² befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Abstellraum
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohn- und Esszimmer mit Trennung

Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 7,2 m² und über ein Kellerabteil.

Weiter gibt es einen Innenhof welcher teilweise begrünt ist, und natürlich mitbenutzt werden kann.

Die Liegenschaft ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und wird von der Hausverwaltung gut in Schuss gehalten.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme, somit fallen hier keine Wartungskosten für eine Therme an. Die Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über die Hausverwaltung.

Bei den durchgeführten Renovierungsarbeiten wurde unter anderem der Boden fachgerecht abgeschliffen, sodass direkt der gewünschte Belag verlegt werden kann.

Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, da die Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse situiert ist. Diese Ruhe bemerkt man auch auf der Loggia, wo man vom Trubel der Stadt nicht viel mitbekommt.

Des Weiteren befindet sich praktisch um die Ecke sowohl ein Kindergarten, eine Volksschule als auch ein Hort.

Zu guter Letzt, auch wegen der kurzen Entfernung von nur 4 Gehminuten zur alten Donau, ist diese Wohnung perfekt für Familien bzw. generell für jeden geeignet der Ruhe in der Nähe des Wassers sucht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und hat einen Kaufpreis von 459.700 Euro.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne unter 0676 / 9360987 und machen Sie sich selbst ein Bild.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap