Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 3 Zimmer – 10 min zum Floridsdorfer Bahnhof

Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt insbesondere durch ihren gut nutzbaren Grundriss. Durch eine entsprechende Anpassung besteht die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzustrukturieren.

Die Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch sehr gut für eine WG-Nutzung eignet.

Ausstattung & Highlights

• ca. 66 m² Wohnfläche
• derzeit 2 Zimmer
• Potenzial zur Schaffung eines 3. Zimmers
• 3. Liftstock
• ruhige Lage in einem Innenhofgebäude
• zentral begehbare Räume
• WG-geeignet
• Kunststofffenster
• Gasetagenheizung
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Floridsdorfer Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kaufpreis: EUR 259.000,-
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43 699 110 36 933
E-Mail: [email protected]

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap