Dein neues Zuhause an der Alten Donau – 2 Zimmer, Garage & Toplage!

Zentral wohnen, die Natur genießen und sich einfach wohlfühlen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden - nur 4 Gehminuten von der Oberen Alten Donau entfernt!

Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage – hier beginnt die Erholung direkt vor deiner Haustür.

Gleichzeitig bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung zum Bahnhof Floridsdorf sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Nur 4 Gehminuten zur Oberen Alten Donau
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
• Einbauküche und schöner Parkettboden
• Lift im Haus
• Garage und eigenes Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1992

Hier verbinden sich Stadtleben, Natur und Wohnkomfort!

Mach diese Wohnung zu deinem neuen Zuhause und überzeuge dich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

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Kaufpreis für die Wohnung inkl Küche : EUR 349.000,-
Kaufpreis weiterer Stellplatz : EUR 20.000,-

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: [email protected]

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap