Wohnung nahe Alte Donau Floridsdorf 3 Zimmer

Zum Verkauf steht eine helle, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk – nur 3 Minuten zu Fuß von der Alten Donau entfernt und bestens angebunden an Bus und Straßenbahn.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1956 erbauten Massivbau-Hauses und bietet ca. 82 m² Wohnfläche, ein separates WC, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und ein Fahrradabstellplatz – ideal für Paare und WGs.

Lage & Infrastruktur (zu Fuß):

• Verkehr
  • Bus in 3 Minuten
  • Straßenbahn in 10 Minuten
• Service & Versorgung
  • Post in 3 Minuten
  • Apotheke in 7 Minuten
• Bildungseinrichtungen
  • Kindergarten und Schule in 9 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten
  • Billa in 3 Minuten
  • Penny in 8 Minuten

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen daher die Möglichkeit sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Details im Überblick:

• ca. 82 m²
• Erhöhtes Erdgeschoss
• Zentral begehbar
• 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
• Keller
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrradabstellplatz
• Gasheizung
• Bezugsbereit ab sofort

Monatliche Kosten

• Betriebskosten 183,08 €
• Reparaturrücklage 85,54 €
• Darlehen 33,61 €
• Gesamt 302,23 €

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <1.000m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap