Neubauwohnung in Wien 21. – 2-Zimmer, Balkon, 54,74 m² in Floridsdorf

Diese Neubauwohnung befindet sich in Wien Floridsdorf (21. Bezirk). Das Objekt wurde 2026 erbaut und bietet ca. 54,74 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ein Balkon von 6,92 m² ergänzt die attraktive Ausstattung.

Die rund 54,74 m² große Neubauwohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon von 6,92 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und spiegeln den NEUBAU-Standard wider. Baujahr 2026, NEUWERTIG, mit zeitgemäßen Bauteilen und hochwertigen Bodenbelägen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die einzelnen Bereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage und Infrastruktur ermöglichen kurze Wege zu Nahversorgung und öffentlicher Anbindung.

• 54,74 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• NEUBAU 2026, NEUWERTIG
• HWB 31,9 kWh/m²a, Klasse B
• Kaufpreis 399.000 EUR
• Floridsdorf, zentrale Lage
• Balkon 6,92 m²

Lage & Umgebung

Die Lage in Floridsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung liegt in weniger als 500 m Entfernung, darunter Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U-Bahn in ca. 10 Gehminuten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, Bahnhof in ca. 5 Gehminuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 EUR
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%
• Energieausweis: HWB 31,9 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2034-11-10