Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring!

Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen.

Das Projekt. Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit.

• Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen
• Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
• Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²
• Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt

Ausstattung

• Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen
• Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
• Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen
• E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur
• Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach
• Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete

Top Standortvorteile

• Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt
• Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft
• Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Fazit

In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! – mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit – in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,50 netto/m²

3% Kundenprovision!

Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026

© WINEGG | JAMJAM

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage

Top 5: 33,54 m² 247.900,00 € aktiv

Top 7: 32,79 m² 242.200,00 € aktiv

3. Etage

Top 17: 32,58 m² 275.900,00 € aktiv

4. Etage

Top 22: 33,08 m² 273.000,00 € aktiv

Top 23: 36,67 m² 301.000,00 € aktiv

1. DG

Top 18: 74,78 m² 635.900,00 € aktiv

Top 27: 33,08 m² 288.400,00 € aktiv

Top 28: 36,67 m² 317.400,00 € aktiv

2. DG

Top 20: 95,78 m² 721.800,00 € aktiv

Top 32: 34,91 m² 359.500,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <500m

Klinik <250m

Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <250m

Universität <500m

Höhere Schule <750m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <750m

Sonstige

Geldautomat <250m

Bank <250m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <250m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap