Das Neubau-Projekt Sandleiten 64 in Wiens 17. Bezirk umfasst 22 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 82 m² in einem 6-stöckigen Gebäude. Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit exzellenter Ausstattung und Lage zwischen Stadt und Natur. Die Wohnungen bieten großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen und sind erstbezugsreif.

Die Einheiten verfügen über hochwertige Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten, tischlerangefertigte Badezimmer, Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen und moderne Fliesen in Nasszellen. Drei-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von Katzbeck sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Isolation. Zentrale Fußbodenheizung, teilweise Klimaanlagen oder Vorbereitungen sowie Sicherheitstüren gewährleisten Komfort. Effiziente Schall- und Wärmeisolierung, Photovoltaikanlage und Granderwasser-Technologie unterstreichen die hohe Qualität. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Fahrstuhl erreichbar und orientieren sich oft in ruhige Hofruhe.

• Erstbezug Neubau
• Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten
• Balkone/Terrassen bis 23 m²
• Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Photovoltaikanlage und Granderwasser
• Kellerabteile zu jeder Wohnung

Die Sandleitengasse liegt ruhig und zentral im 17. Bezirk. Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden schnell mit dem Stadtzentrum, Gürtel und Bahnhof Hernals. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt fußläufig entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 m. Der Kongresspark und Wilhelminenberg bieten Erholung im Grünen, der Wienerwald ist gut angebunden.

• Kaufpreise ab 239.000 € bis 469.900 €
• Monatliche Kosten netto ca. 123–235 € zzgl. USt
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 34,91 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (A+)
• Verfügbar sofort, 6 Einheiten verfügbar