Sauter Living ist ein hochwertiges Wohnprojekt in der Sautergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die renovierte Liegenschaft mit 6 Etagen bietet erstbezugsfähige Eigentumswohnungen ab Baujahr 2026 mit Wohnflächen von 50 bis 96 m². Die Einheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hofseitige Ausrichtung mit Grünblick aus. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, moderne Gasthermen, hochwertige Sanitärausstattung mit Naturstein oder Feinsteinzeug sowie Sicherheitseingangstüren. Viele Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen bis zu 36,5 m². Die barrierefreie Konzeption mit Aufzug sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Technik schafft zeitlose Wohnqualität.

• Erstbezug ab 2026
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Gasthermen
• Hochwertige Sanitärbereiche mit Naturstein/Feinsteinzeug
• Private Balkone/Terrassen bis 36,5 m²
• Aufzug und barrierefrei
• Offene Küchen
• Sicherheitseingangstüren
• Energieeffizienzklasse B (Heizwärme)

Das Projekt liegt in ruhiger Lage im grünen 17. Bezirk Hernals mit guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke befinden sich in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Straßenbahnlinie 43 an der Hernals Wattgasse ist in 3 Minuten erreichbar, S-Bahn Hernals in 8 Minuten. Buslinien 10A, 42A und 44A sorgen für vielfältige Verbindungen. Die geplante U5-Station Elterleinplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Erholung ein, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

• Kaufpreise ab 249.000 € bis 799.000 €
• Wohnflächen 49,81 m² bis 95,61 m², 2–3 Zimmer
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 40,9 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,7 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029
• Verfügbar ab sofort