Investitionswohnung 3-Zimmer mit Balkon und Terrasse in Wien 17., Taubergasse

In der Taubergasse im 17. Bezirk von Wien befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche im Jahr 2023 errichteten Projekt mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Interieur und intelligenter Gestaltung. Sie verfügt über eine eingebaute Küche mit Bosch-Marken-Geräten, großzügige Freiflächen von 15,47 m² in Form von Balkon und Terrasse sowie barrierefreien Zugang. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Fernwärme, hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und exklusives Feinsteinzeug in Nasszellen. Außenjalousien sind in Schlaf- und Wohnräumen vorbereitet. Die Wohnung ist vermietet und gewährleistet stabile Erträge. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
• Exklusives Feinsteinzeug in Nassräumen
• Eingebaute Küche mit Bosch-Marken-Geräten
• Balkon und Terrasse mit 15,47 m²
• Barrierefreier Zugang
• Kellerabteil zugeordnet
• Außenjalousien vorbereitet

Lage & Umgebung

Die Taubergasse liegt im 17. Bezirk Ottakring mit hervorragender Infrastruktur. Die U6-Station Gumpendorfer Straße ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahnlinien 49 und 9 in 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A23 liegt in 5 Minuten Fahrtzeit. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich alle unter 500 m entfernt. Der Bezirk bietet historischen Charme, kulturelle Angebote um Brunnenmarkt und Yppenplatz sowie Naherholung im Wilhelminenberg, Ottakringer Park und Wienerwald.

Zusätzliche Informationen

• Neuwertig, Baujahr 2023
• Energiepass: Bedarf, HWB 29,1 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2035
• Vollständig vermietet für stabile Erträge
• Teil eines Projekts mit 41 Wohnungen, 9 zum Verkauf