1,5-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien

Einführung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hernals, 1170 Wien, im 1. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von 39,61 m² bietet sie modernen Komfort in heller Atmosphäre. Das Haus wurde 2022 generalsaniert. Die Wohnung umfasst Vorzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und modernes Badezimmer mit Dusche. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für optimale Nutzung des Platzes. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Ausrichtung und ruhige Lage tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Die helle Wohnung besticht durch Parkett- und Fliesenböden sowie eine einladende Struktur. Vom Vorzimmer aus erreicht man alle Räume bequem. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet. Die Sanierung des Hauses umfasst ein ansprechendes Stiegenhaus mit bunten Fliesen. Es gibt einen Aufzug für bequemen Zugang.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Dusche im Bad
• Heller Schnitt
• Generalsanierte Immobilie (2022)
• Garage im Haus
• Gute Energieeffizienz (C)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nahe dem AKH in Hernals mit sehr guter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 9, 42 und 43 sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Alser Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 500 m. Die Innenstadt ist in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zukünftige U5-Stationen (Elterleinplatz 5 min Fußweg, Michelbeuern/AKH 10 min) verbessern die Anbindung weiter.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 63,6 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,56 (Klasse C), gültig bis 2031
• Garage-Stellplätze ab 22.500 € erhältlich