Maisonette mit Terrasse in Hernals

Diese Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines renovierten Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1910 in Wien 17., Hernals, bietet 87,77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine südseitige Terrasse von 10,9 m² mit Stadt- und Fernblick. Der elegante Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die offene Wohnküche ist modern ausgestattet. Die Wohnung ist hell und modernisiert, mit guter Ausrichtung und zentraler Gasheizung.

Highlights

• Südseitige Terrasse 10,9 m² mit Stadt- und Fernblick
• Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereich
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Personenaufzug vorhanden
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Zentrale Gasheizung
• Klimatisiert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenstraße nahe Alser Straße, Elterleinplatz und Kutschkermarkt. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Arztpraxen, Apotheken und Klinik erreichen Sie in unter 500 m, Schulen und Kindergärten ebenfalls. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 42, 43, 9 (unter 500 m), U-Bahn U6 Alser Straße (unter 1.000 m) und Bus sind gut angebunden. Die U5-Erweiterung mit Station Elterleinplatz in Fußnähe verbessert die Anbindung zur Innenstadt weiter.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 72 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,59 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2031
• Kaufobjekt
• Möglichkeit zur Erwerbung eines Stellplatzes in der Tiefgarage
• Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich nutzbar