Altbauwohnung Erstbezug Aufzug

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 67 m² ein stilvolles Zuhause im 2. Obergeschoss mit Liftzugang.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Kellerabteil mit Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die gesamte Liegenschaft wurde generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnung befindet sich im Erstbezug.

Highlights

• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Etagenheizung und Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien-Hernals an der Rosensteingasse. Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnen erreichen Sie in unter 500 m, die U-Bahn in 1.500 m. Cafés, Restaurants und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 359.000 €. Die Wohnung ist energieeffizient mit Energiebedarfsklasse B und einem HWB-Wert von 35,77 kWh/m²a. Ein Energieausweis liegt vor und ist bis 30.10.2025 gültig. Die Immobilie wird im Erstbezug übergeben.