WOLKE SIEBEN

Wolke Sieben – Exklusive Eigentumswohnungen mit Fernblick am Schafberg Mit Wolke Sieben entsteht in begehrter Grünruhelage am Wiener Schafberg ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück werden zwei freistehende Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Dachgeschossresidenzen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt. Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Formensprache, elegante Klinkerfassaden und großflächige Fenster, die lichtdurchflutete Wohnräume schaffen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärausstattung, elektrische Außenbeschattung sowie moderne Sicherheits- und Smart-Home-Komponenten. Auch Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, moderne Gebäudetechnik sowie die Vorbereitung für E-Mobilität leisten einen wichtigen Beitrag zu zukunftsorientiertem Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen hauseigenen Fitnessraum, digitale Hausinformationssysteme, Paketboxen sowie Tiefgaragenstellplätze. Wolke Sieben steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – mit viel Freiraum, hoher Wohnqualität und einem einzigartigen Ausblick. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 2,45/m² pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• 2. Etage Top 1.09: 51,6 m² 529.000,00 € aktiv
• 1. Etage Top 2.04: 50,51 m² 598.000,00 € aktiv
• 2. Etage Top 2.10: 123,21 m² 1.399.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 500m Apotheke < 750m Klinik < 1.500m Krankenhaus < 1.000m Kinder & Schulen Schule < 1.000m Kindergarten < 750m Universität < 2.000m Höhere Schule < 2.500m Nahversorgung Supermarkt < 750m Bäckerei < 750m Einkaufszentrum < 2.000m Sonstige Geldautomat < 1.750m Bank < 1.750m Post < 750m Polizei < 1.750m Verkehr Bus < 250m U-Bahn < 2.000m Straßenbahn < 750m Bahnhof < 1.750m Autobahnanschluss < 5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap