Helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit Parkettboden und Balkon

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Auf 58,70m² präsentiert sich die Wohnung sehr offen, einladend und hell. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet den Zugang zum Badezimmer, WC und in das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 25m² und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Über den 6m² Schrankraum gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung ist aktuell bis September 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 727,43 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 13,71.

befristet vermietet

• Stockwerk: 4. OG
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Lift: ja
• Küche: ja
• Keller: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen

Information und Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.