Luxusgartenwohnung am Schafberg

Angesiedelt in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens wurde mit Heavenly am Schafberg vor kurzem eine außergewöhnliche Wohnhausanlage am Himmelmutterweg 23–25 fertiggestellt. Auf einer der Anhöhen des Schafbergs gelegen, verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise und schafft ein Wohngefühl, das seinem Namen gerecht wird.

Die Anlage umfasst insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei elegante Wohnhäuser. Mit Wohnflächen von ca. 67 bis 190 m² und durchdachten Grundrissen von 2 bis 6 Zimmern bietet das Projekt vielfältige Wohnmöglichkeiten – von anspruchsvollen Singles bis hin zu Familien, die großzügigen Wohnraum in hochwertiger Umgebung suchen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage des Projekts: Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen und mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Weinberge eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung vereint. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt.

Die Straßenbahnlinie 43 befindet sich in bequemer Gehweite und bietet mit einem werktäglichen Intervall von nur vier Minuten eine direkte Verbindung – in rund 20 Minuten gelangt man zum Schottentor. Ergänzt wird die Infrastruktur durch die Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe. Zukünftig sorgt zudem die geplante U5-Anbindung für zusätzliche Mobilität und Attraktivität.

Großer Wert wurde auch auf hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über ausgesuchte Materialien und moderne Wohnqualität, darunter:

• hochwertiger Dielenparkettboden
• großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten zur Auswahl
• exklusive Sanitärausstattung
• 3-fach-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• komfortable Fußbodenheizung

Jede Wohnung verfügt zudem über attraktive private Freiflächen – je nach Einheit in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten. Ergänzend ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Auch in technischer Hinsicht setzt Heavenly am Schafberg auf Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit. Die Wohnhausanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und kombiniert Tiefenbohrung sowie eine Solaranlage am Dach. Dadurch wird auf fossile Brennstoffe verzichtet und ein nachhaltiges Energiekonzept umgesetzt, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch der Umwelt gerecht wird.

Für zusätzlichen Komfort stehen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsbereit.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.

0664 / 8512133

[email protected]

www.heavenly-amschafberg.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.