PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS!

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Zeillergasse 8/Stiege 3. Die Wohnung befindet sich im 4.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung (Umstellung auf Fernwärme) sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren Spam-Ordner!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
• Toilette

Heizung

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Aktuelle Vorschreibung (Stand 07/25):

• Heizkosten: 21,78 €
• Warmwasser: 6,01 €

Garage (verpflichtend)

Ein Garagenstellplatz muss verpflichtend angekauft werden (KP EUR 23.900,-).

Allgemeine Einrichtungen & Keller

Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.

Instandhaltungsdarlehen

Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand Anteil Top 16: 4.862,98 € (30.06.2026)

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2022)