Erstbezug Wohnung Grünlage am Schafberg Garten

Gibt es ein größeres Glück, als jeden Tag mit einem Lächeln nach Hause zu kommen?

Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist Rückzugsort, Kraftquelle und Ausdruck von Lebensqualität. Mit WOLKE sieben entsteht ein Zuhause, das genau dieses Gefühl vermittelt: Geborgenheit, Ruhe und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Schon der Gedanke an Ihr neues Eigenheim darf Vorfreude wecken.

In einzigartiger Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick entsteht ein Neubauprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: WOLKE sieben – 2 elegante Stadtvillen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen in offener Bauweise am Schafberg im 17. Bezirk.

Die exklusiven Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen zwischen ca. 44m² und 169m² – wahlweise mit Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten. Ob Gartenwohnung oder Penthouse mit Panoramablick – hier findet jeder sein persönliches Stück vom Himmel.

Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Eigengarten

Diese stilvolle 98m² Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort - perfekt für Singles, Paare oder Familien.

Highlights Top 2.03

• 98,12m² Wohnfläche + 47,09m² Terrassen + 63,32m² Garten
• modern, sonnig und hochwertig ausgestattet
• 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• moderne, offene Wohnküche mit Terrassenzugang
• 2 elegante Bäder mit Dusche/ Badewanne und Waschtisch
• 2 WC´s
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Süd-Ost - Ausrichtung

Mit ihrer zeitlos modernen Architektur, der eleganten Klinkerfassade und den großzügigen Fensterfronten lädt die WOLKE sieben dazu ein, das Leben in all seinen Facetten zu genießen.

Highlights

• 2 freistehende Stadtvillen mit 24 Eigentumswohnungen von 46m² bis 169m² Wohnfläche
• Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten
• ruhige, grüne Premiumlage am Schafberg
• Herrlicher Fern- und Grünblick
• Zeitlose, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
• Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten
• Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung
• großzügiger Allgemeingarten (ca. 600m²) mit Erhalt des Altbaumbestandes
• hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Paketempfangsboxen
• Digitale Haus-Infoboard 'puck' mit großem Flatscreen

Lage

In der Werfelstraße 7, in ruhiger Grünlage am Schafberg – direkt an Pötzleinsdorf angrenzend – vereint WOLKE sieben das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

• Buslinie 42A in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinie 43 nur wenige Gehminuten entfernt (direkt zum Schottentor)
• Die neue U5, derzeit im Bau, wird in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sein

Infrastrukturell sind Sie bestens versorgt – Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Zur Freizeitgestaltung laden der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das beliebte Schafbergbad und der nahegelegene Wienerwald zu Erholung und Bewegung im Grünen ein.

WOLKE sieben – Ein Zuhause zum Aufatmen, Wohlfühlen und Ankommen.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.