Projekt in 1170 Wien

Neu:::Stylisch und modern - 2 sehr gut renovierte DGWOHNUNGEN - Qualität, Komfort und Stil – Kauf in 1170 Wien:::

Zwischen der Hernalser Straße und dem Wiener AKH, in ruhiger Seitenstraße, gelegen, entstand im Jahr 2017/18 ein Dachgeschoss-Ausbauprojekt mit 2 aufgestockten Geschossen.

Das Bestandsjahr aus dem Jahr ca.1900 befindet sich nach der durchgreifenden Sanierung in schönem, die Altbausubstanz liebevoll erhaltendem Zustand.

Der eingebaute Lift bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohn-Ebenen inkl. Kellergeschoss (seniorengerechtes Wohnen), Allgemeinflächen wurden durchgreifend saniert und geschmackvoll erneuert, ausreichend Platz für Fahrräder wurde geschaffen.

Mit Blick auf das nahe AKH bieten die aktuell zum Verkauf befindlichen Wohnungen weitreichenden Fernblick, viel Licht und alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die Wohnungen wurde soeben aufwendig generalrenoviert und auf neuesten Stand der Technik überprüft und angehoben.

Wohnung TOP 14: rund 55,6 qm WNFl = EUR 379.000,00 - Schlüsselfertig

Wohnung TOP 15: rund 76,1 qm WNFl = EUR 487.500,00 - Schlüsselfertig

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• barrierefreie Wohnungen (Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht) mit Lift, der Kellergeschoss sowie alle Regelschosse und DGs verbindet
• Eine hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fensterportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und geschmackvolle Fliesen im Sanitärbereich überzeugen. Individualität und grafischer Style prägen den hochwertigen Eindruck der Wohnungen.
• Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage (Splitgerät in Schlafzimmern und WohnEsszimmern).
• Als Heizsystem wurde eine energiesparende Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung eingebaut.
• Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Außenjalousien verdunkelbar

Lage:

• Die Wohninfrastruktur des 17, Wiener Gemeindebezirks lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.
• Hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Wiens: U6 Alser Strasse, Straßenbahn 43 und 9
• Die Parkplatzsituation vor Ort ist angenehm, Tiefgaragen in Umfeld mit freien Kapazitäten zur Anmietung stehen zur Verfügung

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.