ERSTBEZUG: Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Hernals!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1899 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m², bestehend aus 3 hochwertigen Zimmern. Die Anschlüsse für die Küche im Wohnraum sind vorbereitet und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme während der Wintersaison. Die Wohnung wurde kernsaniert und aufwendig mit qualitativen Materalien hergerichtet.

Highlights:

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung
• Erstbezug und sofort bezugfertig
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 2, 9, 43; Bus 10A, 42A)
• Attraktive Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten

Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und einer Besichtigung per Mail [email protected] oder Telefon 0664/460 24 14.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Anfragen mit vollständigen Namen und Telefonnummer.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
• ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.