ERHOLUNG in Dornbach / gut angelegte, sanierungsbedürftige 32 m² Wohnung

Kompakt, hell und praktisch – gut geschnittene Wohnung mit ca. 32,93 m²

Diese kompakte Wohnung mit ca. 32,93 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als Stadtwohnung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Fotos sind teilweise KI bearbeitet.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Einrichtung und lässt sich individuell gestalten. Besonders angenehm ist die separate Kochnische mit eigenem Fenster, die für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. In dieser wunderbaren Lage kann man sich gut erholen und kommt zur Ruhe.

Das Wohnhaus verfügt über praktische Allgemeinflächen und eine zentrale Wärmeversorgung.

Aufteilung

• Vorzimmer
• Kochnische mit Fenster
• Wohn-/Schlafzimmer
• Badezimmer
• separate Toilette

Haus und Ausstattung

• Fahrradraum
• Schwimmbad
• Kellerabteil
• Zentralheizung

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer betragen derzeit ca. € 158,06 inkl. WW-Pauschale, Rep-Fonds

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf aus einer Verlassenschaft. Die Kaufvertragsabwicklung hat über die, Öffentliche Notare Lunzer Tempfer Zimmermann Partnerschaft zu erfolgen.

Lage – ruhig, grün und gut angebunden

Die Promenadegasse in 1170 Wien liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Wohngegend in Dornbach. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Stassenbahnlinie 43 ist eine gute Verbindung direkt in die Stadt/Schottentor. Die Nähe zu Alszeile, Schwarzenbergpark und Wienerwald bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

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