Rund um 1170 Wien

Loftartiges Wohnen - 2-Zimmer mit großer Terrasse in 1170 Wien

219.000€
4.145€/m²
  • 52 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 2 Tagen online
23 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2002
Neuwertig · KV
2. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Liebe Interessenten/innen,

Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.11.2026 besichtigt werden!

Diese loftartige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rosensteingasse verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer großzügigen Terrasse. Auf ca. 52,83 m² Wohnfläche bietet sie Singles und jungen Paaren einen attraktiven Lebensmittelpunkt – mit Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahr 2002 errichteten Hauses und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück: Hier finden gemütliche Abende ebenso ihren Platz wie gemeinsame Stunden mit Freunden. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle wichtigen Geräte und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag und entspannte Kochabende.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen, Norden und Osten erweitert sie den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Tagesausklang – hier entsteht ein persönlicher Lieblingsplatz.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Sauna und ein Hobbyraum im Haus. Damit stehen auch außerhalb der eigenen vier Wände Möglichkeiten für Erholung und Freizeit zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1170

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
52,8 m² Wohnfläche · 67,8 m² Nutzfläche · 2,5 m Raumhöhe

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
    15m²

Gesamtkaufpreis

219.000€
4.145€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 9€ MwSt.
97€
Sonstiges
Basis + 2€ MwSt.
91€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Andreas Winter
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