Das Neubau-Projekt Sandleiten 64 liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk und bietet 22 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 117 m². Die Wohnungen umfassen 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Erstbezug mit moderner Ausstattung in ruhiger, grüner Lage nahe der Stadt.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik aus. Alle Einheiten verfügen über Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten, Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen, moderne Fliesen in Nasszellen sowie Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von Katzbeck sorgen für exzellente Wärmedämmung, ergänzt durch Photovoltaikanlage und effiziente Schallisolierung. Viele Wohnungen sind klimatisiert oder vorbereitet, mit Außenliegendem Sonnenschutz und Sicherheitstüren. Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen zur Verfügung. Die Ost-Ausrichtung vieler Terrassen bietet optimale Belichtung. Granderwasser-Technologie verbessert die Wasserqualität.

• Erstbezug Neubau
• Tischler-Einbauküchen mit AEG-Geräten
• Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Balkone/Terrassen bis 31,72 m²
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Klimaanlage teilweise vorhanden
• Fahrradraum mit E-Bike-Ladung
• Photovoltaik und hohe Energieeffizienz

Die Sandleitengasse liegt ruhig und zentral im 17. Bezirk. Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden schnell mit dem Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) liegt fußläufig entfernt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 m. Der Kongresspark und Wilhelminenberg laden zu Erholung ein, der Wienerwald ist gut angebunden.

• Kaufpreise ab 239.000 € bis 989.900 €
• Monatliche Kosten ca. 130–270 € (brutto)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 34,91 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (A+), gültig bis 2028
• Verfügbar sofort