Neubau Wohnung Erstbezug mit Loggia in ruhiger Lage

AIRE – Ankommen. Aufatmen. Aufleben.

In der Alsgasse 2 entsteht ein Ensemble aus 25 Wohnungen, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint. Ein Ort, der Raum gibt – für Gelassenheit, Gedanken und neue Perspektiven.

AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert, getragen von Klarheit Weitblick und stiller Eleganz. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen, neue Dimensionen des Wohnens tun sich auf. Die ausgewogene Kubatur findet das architektonische Gleichgewicht zwischen Leichtigkeit und Beständigkeit.

Großflächige Verglasungen prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugen die Grundrisse durch Offenheit und Flexibilität. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Wohnatmosphäre.

Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das erhabene Lebensgefühl.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 15 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit Charakter – ein Ort der Balance, ein Raum für neue Perspektiven.

Besuchen Sie auch die Projekt-Website: www.aire.wien

Raumaufteilung TOP 11

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• AR
• separates WC

Loggia

Ausstattung

• barrierefreier Zugang
• Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Klimatisierung in allen Aufenthaltsräume
• hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von Marazzi
• hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Dornbracht Armaturen
• bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
• Smart Home Steuerung von Loxone
• Videogegensprechanlage
• zentrale Schließanlage

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <175m
• Apotheke <300m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen

• Schule <425m
• Kindergarten <850m
• Universität <1.750m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <525m
• Einkaufszentrum <900m

Sonstige

• Geldautomat <900m
• Bank <900m
• Post <875m
• Polizei <975m

Verkehr

• Bus <225m
• U-Bahn <1.025m
• Straßenbahn <225m
• Bahnhof <875m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap