Neubau Wohnung mit Balkon und U4 Anbindung

In attraktivischer Lage des 13. Bezirks wurde ein hochwertiger Neubau mit rund 40 modernen Eigentumswohnungen realisiert.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und schneller Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.

Wohnungen im Überblick

• 2 bis 4 Zimmer
• ca. 45 bis 90 m² Wohnfläche
• moderne Wohnküchen
• Freiflächen je nach Einheit (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten)

Ausstattung

• hochwertige Parkettböden
• 3-fach verglaste Fenster
• Deckenheizung & -kühlung
• elektrische Raffstores
• Markensanitärausstattung
• Lift im Haus
• Fahrradabstellräume
• Tiefgarage (optional)

Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und bieten somit einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Erwerb.

Fotos (c) Irene Schanda

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet 46,23 m² Wohnraum mit offener Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das stilvolle Wohnerlebnis perfekt ab. Dank der urbanen Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles – ebenso für Pendler oder als attraktives Anlageobjekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m
• Apotheke <750m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <250m
• Bank <750m
• Post <1.250m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <750m
• U-Bahn <250m
• Bahnhof <250m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap