Neubau-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Wien-Hietzing

Diese moderne Wohnung in Wien-Hietzing mit 92,5 m² Wohnfläche entstand 2023 nach Plänen des renommierten Architekturbüros Atelier Heiss. Sie bietet 4 Zimmer, einen Balkon und eine Terrasse mit zusammen 13,48 m². Der Erstbezug kombiniert hochwertige Ausstattung mit energieeffizientem Standard. Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche mit Siemens-Geräten und großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Die helle, gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehmes Wohngefühl mit optimaler Ausrichtung und viel natürlichem Licht.

• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Echtholz-Fertigparkett
• Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
• Badewanne und Dusche
• Balkon und Terrasse (13,48 m²)
• Personenaufzug vorhanden
• Fahrradraum
• 3-fach Isolierverglasung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Wien-Hietzing (Region Liesing), einer familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten (0,32 km) und Grundschulen (0,59 km) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3,45 km entfernt, Restaurants nur 0,19 km. Die U-Bahn U6 ist in 2,09 km erreichbar, der Fernbahnhof 1,42 km entfernt. Die Badner Bahn bringt in unter 30 Minuten ins Zentrum (8,03 km). Die Shopping City Süd ist wenige Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Baujahr 2023, Erstbezug
• Energieausweis: B (27,5 kWh/m²a), A (0,76 kg/m²a), gültig bis 2032
• Neubau mit 9 Etagen, Erdgeschoss
• Kellerfläche 1,9 m²