Neubau-Wohnung mit 110 m² in Wien Hietzing, Balkon und Einbauküche

Diese moderne Wohnung mit 110,2 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage in Wien Hietzing (Region Liesing) und wurde 2023 erbaut. Sie bietet 4 Zimmer, eine Terrasse von 19,51 m² sowie einen Kelleranteil von 2,3 m² in einem 9-stöckigen Gebäude. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche mit Siemens-Geräten und großzügige Fenster mit 3-fach Verglasung. Die Wohnung ist erstbezugsreif, energieeffizient (Heizwärmebedarf 27,5 kWh/m²a, Klasse B) und vom renommierten Architekturbüro Atelier Heiss geplant. Der offene Grundriss sorgt für optimale Raumnutzung und viel Lichtdurchflutung. Die hochwertigen Materialien und die südliche Ausrichtung der Terrasse bieten Komfort und Annehmlichkeit.

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Echtholz-Fertigparkett
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Bad mit Wanne und Dusche
• Terrasse 19,51 m²
• Fahrradraum
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss
• 3-fach Isolierverglasung

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Liesing bietet eine erstklassige Infrastruktur für Familien. Kindergärten sind 0,32 km, Grundschulen 0,59 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 3,45 km, die U-Bahn in 2,09 km. Die Badner Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten in die Innenstadt, die U6 zur Westbahnhof-Nähe. Die Shopping City Süd ist fußläufig erreichbar. In 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie das Badeparadies „100tage Sommer“.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug, Baujahr 2023
• Energieausweis: HWB 27,5 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,76 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2032
• Verkaufsstatus: Offen
• Fahrradabstellraum verfügbar