Neubau-Wohnung mit 119,9 m² in Wien Hietzing | Balkon, Fußbodenheizung, Einbauküche

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 119,9 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Wien-Hietzing und bietet Platz für ein komfortables Wohnen. Erbaut im Jahr 2023 vom renommierten Architekturbüro Atelier Heiss, zeichnet sie sich durch hochwertige Ausstattung aus. Die großzügigen Räume verfügen über Echtholzparkett, Fußbodenheizung und 3-fach Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz. Die Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, das Bad bietet Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit 11,63 m² lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen kleinen Kellerraum von 2,3 m². Die Wohnung ist in Erstbezugszustand und sonnig ausgerichtet.

• 119,9 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Balkon 11,63 m²
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Echtholzparkettboden
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Bad mit Wanne und Dusche
• Aufzug und Fahrradraum vorhanden
• Energieklasse A (Gebäude), B (Heizung)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Wien-Hietzing mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten sind nur 0,32 km entfernt, Grundschulen 0,59 km. Einkaufsmöglichkeiten liegen 3,45 km entfernt, Restaurants 0,19 km. Die U-Bahn U6 ist in 2,09 km erreichbar, der Fernbahnhof 1,42 km. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Shopping City Süd und die Badner Bahn bringt Sie in unter 30 Minuten ins Zentrum. Perfekt für Familien mit Schulen und Geschäften fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2023
• Energieausweis: Heizung B (27,5 kWh/m²a), Gebäude A (0,76 kWh/m²a), gültig bis 2032
• Aufzug, Fahrradraum
• Verkehrsanbindung: U6 in 2 Minuten Auto, Bus 0,51 km