Wohnung mit zwei Ebenen und Terrasse im Altbau

Serenity – ein Zuhause mit Gefühl - verlockend gelassen

Wohncloud Schmuckstücke – Immobilien mit Charakter, Herz und Charme

Das Projekt

Zwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.

Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und SEELIG.

Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im Gelassenen. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.

Die Wohnungen

Aus sieben wurden zwei – und genau das macht Serenity jetzt so besonders.

Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige:

• Top 10 – stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
• Top 6+2 – großzügige 144,78 m² Wohnfläche und eine ca. 43 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft.

Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung – hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt.

Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere.

Angebot 1

Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,-

Angebot 2

Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse, mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,-

Ausstattung

• Böden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die Fussbodenheizung
• Türen: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart–mit neuer Präsenz.
• Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.
• Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.
• Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.
• Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische Proportionen

Die Wiener Altbaukultur lebt weiter – mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details.

Jede Wohnung ein stilles Versprechen:

Für Qualität, die bleibt. Für Ästhetik, die berührt. Für ein Gefühl, das selig macht.

Beschreibung Top 6+2 – Die WohnDimensionen

Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll.

Ein Zuhause mit zwei Ebenen – und Raum für viele Möglichkeiten.

Top 6 im Hochparterre und Top 2 im Souterrain lassen sich zu einer außergewöhnlichen Wohnlösung verbinden. Über eine Wendeltreppe im Lichtschacht können beide Ebenen elegant miteinander verbunden werden – und schaffen so ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit und Individualität vereint.

Im Hochparterre entfaltet sich auf rund 88 m² eine klassische Altbauwohnung mit angenehmer Raumstruktur und ruhiger Atmosphäre. Hier entsteht der Hauptwohnbereich – ein Ort für Leben, Begegnung und Alltag.

Eine Ebene darunter öffnet sich mit Top 2 im Souterrain eine zweite Wohnwelt. Auf etwa 57 m² bietet sie zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Gästeetage, Atelier, Homeoffice oder Wohnstudio.

Hier befindet sich zudem ein weiteres Duschbad mit zusätzlichem WC, das die Ebene funktional ergänzt und unabhängiges Wohnen ermöglicht.

Das Besondere: Von hier aus gelangt man direkt hinaus auf die großzügige Terrasse mit rund 43 m² – ein geschützter Außenraum, der Wohnen und Freiraum auf besonders angenehme Weise verbindet.

Ein weiterer Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität. Die Raumgestaltung ist derzeit noch offen, sodass sich die beiden Ebenen individuell an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen.

Wohncloud Fazit

Top 6 + 2 eröffnet eine seltene Wohnmöglichkeit: Zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse – und Raum für Ideen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck ihrer eigenen Lebensart verstehen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <2.000m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.000m

Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <1.000m

Post <1.000m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <1.000m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap