Zweizimmerwohnung Südseitige Loggia Geothermie Photovoltaik

Diese zeitlose Zweizimmerwohnung im 4. Obergeschoss des Hauses AMALIE in Ober-Sankt-Veit, Wien, bietet 55,45 m² Wohnfläche und wurde für das Baujahr 2026 geplant. Die südseitig ausgerichtete Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und eine begehbaren Loggia von 4,40 m². Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, Geothermie mit Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit. Die Loggia ist von Wohnküche und Schlafzimmer zugänglich und bietet Ausblick ins Grüne. Intelligente Grundrisse mit Raumhöhen bis 2,70 m und Holz-Alu-Fenster verleihen zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist barrierefrei und Teil eines Gesamtkonzepts mit Gemeinschaftseinrichtungen.

Highlights

• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung und Geothermie
• Photovoltaikanlage
• Loggia 4,40 m² südseitig
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Fahrradraum
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten in 1130 Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie exzellente Nahversorgung prägen das Viertel. Der Wienfluss-Radweg lädt zu entspannten Ausflügen ein. Grünflächen und Infrastruktur bieten urbanes Wohnen mitten in der Natur.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen, Fertigstellung Q2/2028
• Energieeffizienz: a / a+ (HWB 17,8 kWh/m²a, F-GEE 0,62)
• Tiefgaragenstellplätze optional ab 30.000 EUR
• klima:aktiv Silber-Zertifizierung