Gartenwohnung mit privatem Pool und Sauna in Hietzing

EXKLUSIVES BOUTIQUE-WOHNEN IN HIETZING

Nur drei außergewöhnliche Luxusresidenzen – eine Etage, ein Zuhause. Ein Zuhause für höchste Ansprüche. Diese Projekt wurde für Menschen geschaffen, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und absolute Privatsphäre schätzen. Dieses exklusive Boutique-Projekt vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und kompromisslose Qualität auf höchstem Niveau.

Mit nur drei luxuriösen Eigentumswohnungen, jeweils über eine gesamte Etage, genießen Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Exklusivität und außergewöhnlichen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Ein Wohnprojekt der Extraklasse:

Bereits beim Betreten beeindruckt das elegante Entrée mit einem repräsentativen Stiegenhaus der Spitzenklasse und hochwertigsten Designmaterialien. Die moderne Architektur wird von einer exklusiven Fassadengestaltung sowie einer aufwendig geplanten Gartenlandschaft umrahmt.

In die außergewöhnliche Garten Außenanlage wurden über € 300.000 investiert. Hochwertige Solitärpflanzen, ausgewählte Bäume, stimmungsvolle Beleuchtung, automatische Bewässerung sowie eine durch Landschaftsarchitekten gestaltete Gartenanlage schaffen eine private Parklandschaft mitten in Hietzing.

Luxuriöse Master-Suiten:

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Master Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer.

Die exklusiven Badezimmer wurden mit außergewöhnlichen Markenprodukten ausgestattet:

• großformatige Designfliesen
• Versace-Designelemente & Gigacer Premiumfliesen
• Burgbad Waschtische & Hansgrohe und Nobili Designarmaturen
• Walk-In Duschen & freistehende Designbadewannen
• Laufen Dusch-WC

Modern, zeitlos und auf höchstem Designniveau ausgeführt. Diese hochwertigen Marken und Materialien

Top 1: Gartenresidenz – Private Wellness-Oase & Luxuriöser Salzwasserpool mit vollautomatischer Poolabdeckung für höchsten Komfort und Sicherheit

Die Gartenwohnung begeistert mit einem außergewöhnlichen Privatgarten und einem exklusiven Wellnessbereich.

Highlights:

• großzügige Sonnenterrasse
• Salzwasserpool inklusive automatischer Poolabdeckung
• private Indoor-Sauna
• luxuriöser Wellnessbereich
• traumhafte Gartenanlage

Ein privates Resort mitten in Wien.

Penthouse Top 3 – Wohnen über den Dächern Hietzings

Das spektakuläre Penthouse bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Über eine elegante Außentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse.

Highlights:

• großzügige Dachterrasse & genehmigter Whirlpool
• Solardusche & Vorbereitung für Outdoor-Küche
• Vorbereitung für Pergola & traumhafter Panoramablick
• wunderschöne Sonnenuntergänge mit Westausrichtung Richtung Lainzer Tiergarten

Ein Ort, an dem Luxus und Lebensqualität eine neue Dimension erreichen.

Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau

Jede Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Wohnqualität:

• Salzwasserpool inklusive automatischer Poolabdeckung
• private Indoor-Sauna
• luxuriöser Wellnessbereich
• Stellplätze inkl. E-Lade-Vorbereitung
• Großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterfronten
• Garten Außenanlage wurden über € 300.000 investiert. Hochwertige Solitärpflanzen
• Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Smart Home BUS-System
• Fußbodenheizung und Betonkernkühlung
• Luftwärmepumpe
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Exklusive Designbäder & Markenarmaturen und Premium-Sanitärausstattung
• Maßgefertigte Details und exklusive Innenarchitektur
• Elegantes Stiegenhaus mit Designerfliesen und hochwertigen Geländern
• Lift mit direktem Zugang zu den Wohnebenen
• Sicherheitswohnungstüren
• Alarmanlagenvorbereitung
• Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Naturmaterialien
• Lehmputz in den Schlafzimmern für ein gesundes Raumklima

Garagenstellplätze befinden sich direkt im Haus und können optional ab € 42.500,- erworben werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation ist bereits bei jedem Stellplatz vorhanden und bietet somit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Elektromobilität.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

Telefon: 0676 3305971

E-Mail: [email protected]

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <3.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap