Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon

Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 171,7 m² und einer Gesamtfläche von 328,16 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten.

Raumaufteilung und Highlights:

• Wohnfläche: 171,7
• Zimmer: 4
• Raumhöhe: 2,6 m

Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Balkon mit 43,36 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Ausstattung und Komfort:

• Terrasse: 113,1
• Balkon: 43,36
• Kellerabteil: 6,03
• Stockwerk: Eingangsgeschoss

Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung.

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis: 3.750.000 EUR
• Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <10.000m
• Apotheke <10.000m
• Klinik <10.000m
• Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen

• Schule <10.000m
• Kindergarten <10.000m
• Universität <10.000m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <10.000m
• Bäckerei <10.000m
• Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige

• Geldautomat <10.000m
• Bank <10.000m
• Post <10.000m
• Polizei <10.000m

Verkehr

• Bus <10.000m
• U-Bahn <10.000m
• Straßenbahn <10.000m
• Bahnhof <10.000m
• Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap